亚运城香港科技大学,香港科技大学***

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于亚运城香港科技大学的问题，于是小编就整理了1个相关介绍亚运城香港科技大学的解答，让我们一起看看吧。请问以后增城和南沙这两个地方，...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于亚运城香港科技大学的问题，于是小编就整理了1个相关介绍亚运城香港科技大学的解答，让我们一起看看吧。

1. 请问以后增城和南沙这两个地方，哪个区域更适合刚需买房？

请问以后增城和南沙这两个地方，哪个区域更适合刚需买房？

南沙，2005年成为广州的行政区，2014年成立自贸区，从划区至今有14年，从成立自贸区至今有5年，发展如此之久，南沙最大的缺陷还依然是人口太少，需求量远远不足。南沙在广州的成交量也不算差，排第二，购房者大部分是投资居多，卖了这么多房子还依然是空城一座，入住量极低。其实主要原因还是交通问题，南沙现有的地铁到天河需要一个多小时，自驾的时间也差不多。所以，根本不适合刚需客户群体在南沙落根安家。

增城，2015年撤市并区，广州科教城于2018年正式成立，短短几年时间里，各大交通配套纷纷落地，最被广漂者为关注的地铁21号线，3站即可到天河，7站到员村，广州30分钟的生活圈是刚需客户最为追求的，主要是房价也就2万-2.3万，接受程度也是较高。并且教育城的规划也不断有新消息，10所高职院校目前部分动工，计划2020年全面动工。可想而知再发展多3-5年，科教城的人气堪比现在的广州大学城，房价也会逐步上涨。我们可以回首广州的东进战略，最值得参考的就是萝岗板块，15年的萝岗跟现在的科教城情况差不多，然而，16年地铁6号线开通之后，萝岗的人气，需求，也不断增加，从而房价也涨到现在的接近4万。所以广州的东进战略也吸引了众多广漂者到此安家置业。

所以刚需客户要选择南沙自贸区和增城区的话，那就肯定是增城区了。那要在增城区里选一个板块，毫无疑问是目前广州最火爆的广州科教城板块。

请问以后增城和南沙这两个地方，哪个区域更适合刚需买房？

广州楼价日益飞长，60万置业广州市中心实在太难，广州目前经济发展走势“东拓南扩”，是刚需客户和投资客户置业选择。

南扩只的是广州南部——南沙，南沙是属于限购需要五年社保税单才可以购买，而且楼价也比较高，60万置业南***较困难，所以这次我们来探讨一下东拓。

东拓只的是广州东部——增城。先说下地理优势，增城位于广州市中心东部30到50公里开车大概1个小时 ，2016年设区之后发展迅猛，受到广州市***的大力支持，核心区域有：新塘的TOD国际新城，朱村“科 教城”，增城区中心的“挂绿新城”。三大核心区域投资力度非常大，现在还是起步阶段周边楼价也是 市中心的2分之一或者3分之一，也是广大刚需客户的首选。尤其是科教城板块，是三大板块性价比最高 ，价格也只是在1.8万到2.4万，比增城其他两大板块楼价要低。

应该在南沙还是在增城区购房，应该考虑以下几方面：

1.是否有房票。如果你有购房名额的话，可以进一步考虑和对比南沙，增城；如果你没有名额，那么在非限购区域里面增城是一个比较好的选择。

2.看你上班的地方在哪里。打个比方，如果你在番禺上班，那么南沙是个较优选项；如果你在市区上班，那就看你看中楼盘离单位的距离，交通方便与否。

3.发展前景和升值回报。买房都会考虑到房子的价值和所属区域的发展前景，个人觉得南沙的发展前景要比增城好（不喜轻喷😂），粤港澳大湾区是国家一个重要发展区域和战略部署，广州若想在粤港澳大湾区中获得一席之地，分得更多蛋糕，势必会倾力发展南沙。但是投资建设都是一个过程，更需要厚积薄发，不可能三五年立竿见影，一片叫好，所以需要耐心。仁者见仁智者见智，也是萝卜青菜各有所爱吧😄。

4.其他考虑因素，如小区，楼层，户型，朝向，价格等，都是需要考虑对比。

考虑以上因素，应该会有初步的结果出来吧，希望能帮到你。

到此，以上就是小编对于亚运城香港科技大学的问题就介绍到这了，希望介绍关于亚运城香港科技大学的1点解答对大家有用。